Нужно сдать квартиру? Попробуйте!
Многих владельцев свободных от проживания квартир интересует, возможна ли сдача квартиры без посредников и как при этом уберечься от мелких или крупных неприятностей (например, проблемы со своевременной оплатой, порчи имущества, проживания в сдаваемой квартире вместо семьи из двух человек более десяти лиц неизвестной национальности и т. д.).
Казалось бы, что проще: разместил где угодно объявление «сдам квартиру в Москве, хозяин» и уже через несколько часов от желающих отбоя не будет. Вон сколько народа ищет квартиру в Москве! Почему бы не попробовать сдать квартиру на длительный срок самостоятельно первому откликнувшемуся? В этом случае хотя бы документы потенциального арендатора не забудьте посмотреть (лучше переписать данные) до передачи ключей.
Ничем или почти ничем не рискуя, можно сдавать жилье лишь хорошо знакомым людям. Но при этом мы можем не соблюсти выгоду: попросят дешевле — уступим, а там квартиранты и вообще могут сесть на голову, и вместо выгодной сделки получится сплошная головная боль.
Уберечься от неприятностей, которые могут прийти вместе с арендаторами, можно, если поручить весь процесс, от поиска клиентов до документального оформления, тому, кто на подобных сделках специализируется.
Но, если вы самостоятельно хотите найти себе жильцов, то размещайте объявления на проверенной доске бесплатных объявлений bezposrednik.ru — вас ждет большая клиентская база.
Длительная аренда квартир. Нужен ли договор?
Всегда есть люди, для которых аренда квартир на длительный срок — больной вопрос. Хорошо, если есть возможность и желание переложить поиск жилья и составление договора аренды на услужливые плечи агентства недвижимости или отдельно взятого риэлтора. Как правило, стоимость подобной услуги составит сумму, равную арендной плате за месяц.
А если интересует аренда жилья в Москве без посредников? В этом случае придется и самому давать объявления, и пересматривать, прицеливаясь и прицениваясь, множество размещенных заявок, и побегать или поездить из адреса в адрес.
Наконец, подходящий вариант найден. Даже договоренность с хозяином достигнута. Стоит ли составлять письменный договор? Разумеется. Длительная аренда квартир, оформленная договором, во всех случаях предпочтительнее аренды, когда стороны договариваются устно.
Основное, что следует помнить. По истечении срока аренды, указанного в договоре, владелец жилья имеет полное право, без объяснения причины, попросить вас освободить квартиру. Каждый сам решает, что выгоднее: длительная аренда квартир с регистрацией договора или ежегодное (вернее, каждые 11 месяцев) ожидание: выгонят — не выгонят.
